Question 1

O que é um projeto arquitetônico?

Accepted Answer

Projeto arquitetônico é a criação de soluções para espaços existentes ou não. No caso de espaços existentes, falamos de projetos de reforma. Em espaços não existentes, são projetos de edificação (construção do zero). Os desenhos são a nossa documentação para execução do projeto. Por meio de um processo criativo, entregamos soluções estéticas, funcionais e práticas. Além disso, nossos projetos contam com medição, orçamentos, visitas às lojas de materiais de construção e mobiliário.

Question 2

O que é um projeto remobília?

Accepted Answer

O projeto remobília foi uma modalidade criada pela Rafa para trazer soluções pontuais para clientes que querem mudanças sem obra. Perfeito para espaços alugados, pois trabalhamos com mobiliário solto e nada de obra. Com o projeto remobília nossos clientes têm autonomia para executar a transformação quando quiserem, mas sabendo que as compras serão assertivas.

Question 3

A Beró executa obras?

Accepted Answer

Nós fazemos o gerenciamento de obra, que é diferente de executar a obra. Isso quer dizer que indicamos fornecedores e gerenciamos as equipes contratadas. Compatibilizamos o projeto e cobramos retornos e prazos. Mas todos os acertos financeiros e contratuais são diretamente negociados com os fornecedores.

Question 4

Como funciona o gerenciamento de obras?

Accepted Answer

O gerenciamento de obra é iniciado após a última etapa de projeto (orçamentos). Ele é um serviço, contratualmente, separado do projeto justamente para não vincular prazos para o início da obra (por questões de organização financeira dos nossos clientes). Fazemos a compatibilização do projeto com todos os fornecedores envolvidos na execução. Tiramos todas as dúvidas desses prestadores de serviços e acompanhamos o processo desde a medição até o final da execução. Visitamos a obra semanalmente e registramos o processo através de uma página online para os clientes acompanharem. Trazemos soluções para imprevistos de obra e projeto. Organizamos prazos através de um fluxograma de serços - nosso famoso KANBAN.

Question 5

Quanto tempo antes de fazer a obra preciso contratar o serviço de projeto?

Accepted Answer

Depende muito do tamanho do projeto. Para reformas residenciais indicamos que seja no mínimo três meses e para projetos comerciais, no mínimo dois meses. Para projetos residenciais do zero, o ideal é contratar o serviço de projeto com, pelo menos, de 6 meses a 1 ano de antecedência.

Question 6

Quanto custa o projeto?

Accepted Answer

Nossos honorários são calculados por hora de serviço trabalhada, então depende da complexidade e tamanho do projeto. O valor da nossa hora/trabalho para serviços de escritório é de R$60,00. Além disso, incluímos custos fixos do escritório e nota fiscal. Para hora técnica (por exemplo, reuniões extras), cobramos o valor de R$200,00/hora.

Question 7

Quanto custa a obra?

Accepted Answer

É a pergunta mais comum dos nossos clientes. A resposta é simples: não temos como estimar sem o projeto. Isso porque tudo que incluímos no projeto é fator para variação de orçamento. Por isso é importante termos claro quais as intenções de investimento desde o início.  Mas para usarmos como base, existe uma planilha fornecida pelo Sinduscon (Sindicato da Indústria e Construção Civil) que estipula a variação mensal do valor do CUB (https://sinduscon-rs.com.br/cub-rs/)(Custo Unitário Básico). Faça uma conta simples de multiplicação da área a ser construída pelo custo /m² dentro do padrão de acabamento que preferir. Por exemplo, um apartamento de 50m² de padrão normal segundo a planilha de Janeiro/22 50 x R$2.509,43 = R$125.471,50